Ako upraviť a vyrovnať svahovitý pozemok?

Ak máte šťastie a môžete si vyberať medzi rovinatým a svahovitým pozemkom, ako sa rozhodnete? Ktorý bude na stavbu domu lepší? Svahovitý pozemok ponúka neskutočné možnosti pre kreativitu architekta, no jeho úpravy vyjdú mnohonásobne drahšie než príprava toho rovinatého. No aj mierne svahovitý pozemok bude potrebovať isté úpravy a nemalé zemné práce. Ako na ne?

Terénne práce v strmom kopci niekde na bratislavskej Kolibe alebo v Nitre pod Zoborom môžu vyjsť na desiatky, niekedy aj stovky tisíc eur. Rada nad zlato by mohla znieť: Ak ste nededili po bohatom strýkovi alebo nevyhrali v lotérii, radšej sa poobzerajte po menej strmých parcelách. Nebudú si vyžadovať stavbu trojmetrových oporných múrov ani iné nákladné zásahy pri tvorbe základov.

Prvý krok: architekt alebo aspoň skúsený projektant

Ale po poriadku. Všetko so všetkým súvisí. Nepúšťajte sa do nijakých úprav parcely, kým nebude definitívne jasné, čo kde bude stáť a ako to bude celé vyzerať. A preto ako krok číslo jeden odporúčame riešiť záležitosť komplexne – a s kým iným, ak nie s architektom či projektantom?

V prípade, že budete stavať pod cestou a svah bude mať napríklad 10-percentné klesanie, je isté, že vstup do domu síce bude zhruba na úrovni komunikácie, ale smerom nadol bude treba svah pravdepodobne prerušiť minimálne jedným múrom, ktorý môže súčasne stabilizovať aj celý dom postavený v klesajúcom teréne. A toto všetko treba riešiť s architektom.

Pokiaľ bude budúci dom stáť nad cestou, teda proti svahu, je možné, že architekt vymyslí na mieste, kde by bežný laik staval oporný múr, garáž pre 2 až 3 vozidlá.

Na veľkých parcelách – a najmä v otvorenej prírode – nie je potrebné za každých okolností znásilňovať terén. Rôzne vlny a prevýšenia možno ponechať, prípadne ich akcentovať drobnými (aj suchými) múrikmi.

Zapamätajte si:

V zásade platí, že mierne svahovitý pozemok je možné riešiť ako jednu, maximálne dve roviny. V prípade, že ide o strmší svah, nezaobídete sa bez viacerých rovín (terás), ktoré bude potrebné vybudovať za pomoci oporných múrov, čo zákonite navýši cenu výstavby.

Ide to aj svojpomocne či vlastnými silami?

Vyrovnávanie pozemku pred stavbou, to je ťažká práca pre mechanizmy. Inak na to nepozerajte. Nebudete predsa organizovať brigády pre 20 kopáčov z rodiny, keď trh ponúka väčšie i menšie firmy aj drobných živnostníkov, ktorí sú na tieto práce machri a majú na ne strojové vybavenie.

Celý obsah článku je dostupný pre čitateľov s aktivovaným predplatným. Pokiaľ už ste aktívnym predplatiteľom, pre zobrazenie celého obsahu je potrebné prihlásenie do účtu. Balíky predplatného si môžete do konca júla zakúpiť s uvítacou zľavou 50%.

Zdieľať obsah