Viete o tom, že obytné miestnosti majú predpísané minimálne rozmery?

Bývanie je chápané ako rodinný dom, resp. byt, ktorý tvorí jediná obytná miestnosť alebo súbor obytných miestností s vlastným príslušenstvom. Každý zo spomínaných objektov musí stavebno-technickým a funkčným usporiadaním, ale aj ostatným vybavením spĺňať požiadavky na trvalé bývanie. Jednou zo základných sú vhodné rozmery izieb v dome balebo aj byte.

V súvislosti s ideálnymi rozmermi miestností je potrebné rešpektovať:

  • prevádzkové a dispozičné riešenie,
  • funkcie jednotlivých izieb a priestorov,
  • ich členitosť a vzájomné typologické väzby,
  • technické zariadenie budov,
  • stabilné vybavenie, ku ktorému patrí napríklad zabudovaný nábytok.

Aké sú minimálne obytné plochy bytu?

Ak sa chytáte kúpiť nový byt, v niektorých prípadoch máte možnosť naplánovať si prijateľné veľkosti miestností alebo do nich aspoň mierne zasiahnuť. Zhotoviteľ môže na základe vašich požiadaviek posunúť priečky tak, aby to vyhovovalo predovšetkým vám. Platí to obvykle vtedy, ak vysnívaný byt kupujete v štádiu výstavby alebo ešte pred jej spustením.

Netreba však zabúdať, že aj v tomto prípade je dôležité dohliadať na minimálne rozmery izieb podľa stavebného zákona a noriem STN (resp. STN EN). Pri kúpe bytu v novostavbe sa oplatí skontrolovať, či všetky priestory spĺňajú požadované kritériá, aby sa nestalo, že byt nebude mať šancu prejsť kolaudáciou.

Vedeli ste?

Na základe normy STN 73 4301 musí byť minimálna podlahová plocha obytnej miestnosti v byte 8 m2, avšak odporúča sa aspoň 10 m2. V prípade, že byt pozostáva iba z jedinej obytnej miestnosti, musí mať podlahovú plochu najmenej 20 m2.

Predpísané veľkosti izieb nezávisia iba od počtu ľudí, ktorí budú v byte žiť, ale ovplyvňuje ich aj vek, záujmy či povolanie budúcich obyvateľov. Navyše sa oplatí pozerať aj do budúcnosti, pretože kontext životných plánov – príchod nového člena do rodiny či výhľadová túžba po výstavbe vlastného rodinného domu – veľa napovie o tom, čo v skutočnosti potrebujete.

Najmenšie rozmery najdôležitejších izieb

Spálňa pre jednu osobu:

  • minimálne 8 m2
  • minimálna šírka 2 m
  • minimálny objem vzduchu 20 m3
  • plocha minimálne 12 m2 (v prípade, že je to jediná obytná miestnosť)

Spálňa pre dve osoby:

  • minimálne 12 m2
  • minimálna šírka 2,6 m
  • minimálny objem vzduchu 31 m3

Obývacia izba:

  • minimálne 16 m2
  • minimálna šírka 3,3 m

Výška miestností:

obytné miestnosti: minimálne 2,6 m (v zmysle zákona sa dá za určitých podmienok znížiť na 2,4 m)
obytné podkrovie: odporúčaná výška 2,4 až 2,6 m, minimálne 2,3 m (treba dodržať minimálne nad polovicou pôdorysu)
• tzv. podchodná výška: minimálne 2,1 m
• podkrovie: zošikmená časť minimálne 0,6 m (ak je pri stene nábytok, tak minimálne 1,3 m)

Aké sú predpisy pre rodinné domy?

Hlavným kritériom určenia rozmerov a počtu miestností v rodinnom dome je počet ľudí, ktorí ho budú obývať. Minimálny rozmer izieb v rodinnom dome definuje norma STN 73 4301, ktorá bola aktualizovaná v roku 2021.

Pre všetky obytné miestnosti v dome platí, že musia mať ideálnu svetlú výšku aspoň 2,6 m (2,4 m na úplnej hranici). V prípade jedinej obytnej miestnosti v dome musí mať podlahová plocha minimálne 18 m2. Ideálna svetlá výška je určená aj špecifickým kritériom – všade v dome by sa malo dať pohybovať s predmetom, ktorý má minimálne rozmery 1,8 × 0,6 × 1,8 m.

Vzhľadom na stále obľúbený trend obývačiek prepojených s kuchyňou a jedálňou je dobré vedieť, že na zachovanie absolútneho pohodlia sa odporúča dopriať týmto viacúčelovým miestnostiam plochu 45 až 50 m2. Kvôli komfortu pri varení sa oplatí mať voľný priestor pred jednostranne usporiadaným kuchynským zariadením minimálne 1,1 m. V rámci kuchyne myslite aj na ukladanie potravín do špajzovej skrine či komory, ktoré sú odvetrávané a nesmú byť umiestnené vedľa komína alebo sporáka. Pozor na plynové sporáky, s ktorými sa spája ďalší rad obmedzení.

Veľkosti samostatných miestností v dome

Jednotlivé miestnosti v rodinnom dome musia dodržiavať tieto zákonom stanovené minimálne rozmery:

  • pracovná kuchyňa: 8 m2
  • oddelená jedáleň: 8 m2
  • kuchyňa s jedálňou: 12 m2 (musí byť široká minimálne 3,3 m)
  • samostatná obývačka: 16 m2
  • kúpeľňa s priestorom na práčku: 3,3 m2
  • WC: 1 m2 (s otváraním dverí smerom von) a 1,3 m2 (s otváraním dverí smerom dnu)
  • WC s bidetom: 1,5 m2

Aké veľké majú byť spálne?

• Pre spálňu s jednou posteľou je smerodajný rozmer miestnosti 10 m2 so šírkou aspoň 2 m.
• Spálňa s dvoma posteľami by mala mať plochu aspoň 14 m2 so šírkou 2,4 m. Dostačujúca plocha je v tomto prípade 16 m2.
Detská izba pre jedno dieťa by mala mať podľa noriem najmenej 8 m2, v prípade dvoch detí aspoň 12 m2.

Náš tip:

Ak si vyberáte katalógový rodinný dom, nedajte sa uniesť prvým pohľadom na pôdorysy so zakresleným nábytkom. Manželská posteľ, sedačka, jedálenský stôl a kuchynská linka, ale aj pracovný stôl v detskej izbe a zabudované šatníkové zostavy – to sú najčastejšie druhy nábytku a vybavenia, ktoré môžu byť v pôdorysoch menších rozmerovbudia dojem, že dom je dostatočne priestranný a vzdušný. V skutočnosti môže byť v projekte namiesto klasickej manželskej postele zakreslené dvojlôžko s rozmermi 140 × 200 cm a dostatočný prechod okolo zmizne v momente, keď do reálnej izby prinesiete štandardnú veľkú posteľ s rozmermi 180 × 200 cm. Ak výklenok na vstavaný šatník bude mať hĺbku 50 cm, štandardná šatníková skriňa s hĺbkou 60 cm bude z neho vytŕčať a opäť zmenší zostávajúci priestor.

Skontrolujte si ozajstné rozmery izieb, chodieb i kuchyne ešte pred kúpou projektu katalógového domu, aby ste neboli pri zariaďovaní sklamaní. Rovnaké odporúčanie platí pri kúpe hotového nového domu.

Predpisy hovoria aj o preslnení a osvetlení

Predpisy sa týkajú nielen rozmerov, ale aj presvetlenia miestností. Preslnenie obytných priestorov je zásadným faktorom pre zdravie a pohodu obyvateľov. Napriek tomu je to pre mnoho ľudí relatívne neznámy pojem a dostatočne veľké okná vnímame neraz ako nadštandard. Podľa normy STN 73 4301 má byť každý byt preslnený v období od 21. marca do 22. septembra aspoň 1,5 hodiny denne.

Pre byty s dvoma a viacerými obytnými miestnosťami platí, že aspoň jedna nich musí byť preslnená 3 hodiny denne. Ak je pred obývacou izbou alebo nad ňou balkón či lodžia, teda tieniaci prvok, stačí dodržať žiadaný čas pre tzv. kritický deň, ktorým je 21. marec.

Pre kuchyne platia špecifické požiadavky:

  • Ak má podlahovú plochu nad 8 m², musí byť priamo vetraná a osvetlená oknami.
  • Ak má plochu menšiu ako 8 m², nie je nutné priame osvetlenie oknami, avšak musí byť zabezpečené účinné vetranie a vyhovujúce umelé osvetlenie.

Vedeli ste?

Na Slovensku – na rozdiel od viacerých iných krajín – stále platí, že osvetlené priamym denným svetlom musia byť všetky obytné miestnosti bytu alebo rodinného domu. To znamená, že každá obývacia izba, spálňa alebo detská izba má mať okná, ktoré vpúšťajú dostatok prirodzeného svetla.

Rozmery izieb v dome a pohodlné bývanie

Pri plánovaní a zariaďovaní bytu či domu je dôležité brať do úvahy nielen počet obyvateľov, ale aj reálne priestorové nároky rôznych zariadení. Vstavané skrine môžu výrazne ovplyvniť množstvo voľného obytného priestoru. V kúpeľni treba neraz počítať s miestom na vaňu, práčku či ďalšie vybavenie.

Výsledné rozmery obytných miestností sú teda v rukách majiteľov či staviteľov bytov a domov, no dodržať minimálne rozmery izieb znamená postarať sa o komfortné bývanie.

Zabezpečenie dostatočného priestoru a popritom aj dopadu prirodzeného svetla do obytných priestorov je zárukou zdravého a kvalitného bývania a celkovej pohody všetkých jeho obyvateľov. Dbajte na tieto zásady a váš byt či dom budú miestom, kde sa budete cítiť naozaj ako doma.

Zdieľať obsah

Komentáre: 3

  1. Viete o tom, že obytné miestnosti majú predpísané minimálne rozmery?
    Nevieme, lebo falošní demokrati spáchali utajenie technických noriem.
    Dajú sa síce kúpiť – ale predaj – de facto – zákonov je chrapúňstvo od štátu,
    ktorý sa snaží prezentovať, ako „zákonný“. Pritom je to slovenská špecialita,
    lebo iné EU štáty tento nezmysel obišli a ich technické normy (resp. relevantné
    časti) si môžte pohodlne stiahnuť – dokonca v ucelenje forme – aj z Bratislavy …
    Je preto vážnym omylom sa domnievať, že „komunizmus! zničil Slovákov,
    lebo to presne naopak – a tak – bohužiaľ – dopadne aj rovnako neúspešný pokus
    o „demokraciu“ (ktorá v skutočnosti ani nikoho nezaujíma, lebo každého zaujíma
    iba ryžovanie v almužne vo forme Eurofondov 🙁
    Pretože zo všetkého o čo sa prasatá pokúsia, vždy vylezie len svinčík …

  2. Dobrý deň,
    to o bezplatnom prístupe k normám v iných štátoch ma zaujalo. Kde sa dajú stiahnuť zdarma napr. nemecké normy? Videl som ich tiež na predaj.
    Najlacnejší prístup k normám, ktorý som objavil je k českým, kde za 30 € môžete mať prístup k všetkým českým normám (aj harmonizovaným EN) na pol roka.

    • Dobrý deň prajem, Dami,

      v článku vôbec nespomíname bezplatný prístup k normám v iných štátoch. Preto vám s odpoveďou na túto otázku, žiaľ, nevieme pomôcť.

      Majte sa pekne.

      Adriána z tímu Odzákladov.sk

Diskusia je prístupná pre čitateľov s aktivovaným predplatným.