Prípojky k rodinnému domu – ako postupovať?

Ako je to s prípojkami inžinierskych sietí? Ktoré prípojky k rodinnému domu potrebujete nevyhnutne a ktoré nie? Oplatí sa zaujímať o krásny slnečný pozemok na výstavbu domu, no bez rozvodov vody a elektriny v rozumnej vzdialenosti? A ako postupovať, ak sú siete na dosah vašej parcely?

Bez sietí v dosahu do toho radšej nechoďte

Ak zháňate stavebný pozemok, hľadajte predovšetkým taký, ktorý má napojenie na infraštruktúru. Budete potrebovať, aby v rozumnej vzdialenosti od vášho budúceho bývania bola nielen škola pre deti, verejná doprava či obchod, ale aj „normálna“ cesta a potrebné inžinierske siete.

Vybudovanie 100-metrovej cesty k domu vás môže vyjsť pekne draho a to isté platí aj o dotiahnutí inžinierskych sietí na prípojky vody, elektriny, plynu atď.

Tip:

Hľadajte také stavebné pozemky, ktoré majú na svojej hranici inžinierske siete. A ešte lepšie je, ak sú už rovno vyústené nad terénom. Ušetríte si veľa starostí.

Aké prípojky k domu, aké kúrenie?

Faktom je, že aj pri súčasných rozkolísaných cenách energií je 1 kWh tepla vyrobená elektrickým kúrením cca 2-krát drahšia ako 1 kWh tepla vyrobená plynovým kotlom. Čiže ak by sme sa na to pozreli čisto ekonomicky, plyn sa ešte stále oplatí. Napriek tomu pozorujeme, že nových rodinných domov bez pripojenia na plyn pribúda. Prečo je to tak?

K mnohým novovybudovaným stavebným lokalitám nebol developermi vzhľadom na zníženie investičných nákladov vôbec dotiahnutý plyn (ale ani kanalizácia).
Stavebníci prestávajú „veriť plynu“ v dôsledku rôznych (aj geopolitických) súvislostí.
Súčasné domy stavané v nízkoenergetickom a pasívnom štandarde nemajú už takú potrebu tepla z externého zdroja. Ak pri kompaktnej novostavbe s ročnou spotrebou do 50 kWh/m² pripočítame k nákladom na energie aj investičné a servisné náklady, lepšou voľbou sa stáva elektrina.

Čo z toho vyplýva? A treba ešte plynovú prípojku?

Pre staršie a rozlohou väčšie rodinné domy s horšími tepelnotechnickými parametrami, teda s vyššou ročnou spotrebou (nad 100 kWh/m²), je plyn ešte stále relatívne dobrým riešením. Pre kompaktnejšie novostavby postavené podľa súčasných tepelnotechnických noriem už plyn výhodnejší nie je.

Preto dnes plynová prípojka nie je nutná, aj keby sa plynové potrubie nachádzalo na hranici parcely. Čo sa týka väčších novostavieb (200 – 300 m²), tam by už prevádzka elektrického kúrenia nebola lacnejšia než prevádzka plynového, avšak dá sa zaobísť aj bez plynu, pretože zaujímavou alternatívou plynového kotla je tepelné čerpadlo na elektrický pohon.

Vedeli ste, že:

Ideálne by bolo stavať také domy, ktoré by vôbec nepotrebovali externý zdroj na výrobu tepla, keďže ani elektrina nie je až taká optimálna, ako by sa na prvý pohľad mohlo zdať. V EÚ sa stále 15 % elektrickej energie získava „špinavým“ spôsobom, teda spaľovaním uhlia. V Poľsku je to dokonca až 70 %, avšak na Slovensku iba necelých 5 %.

Elektrická prípojka

Vybavenie elektrickej prípojky sa začína žiadosťou o pripojenie k distribučnej sústave. Už pri jej podávaní by sme mali vedieť, aké množstvo elektrickej energie plánujeme mesačne/ročne odoberať (všetko je v energetickom posudku).

Od toho totiž bude závisieť aj typ pripojenia, tarifa a v konečnom dôsledku aj cena za 1 kWh. Návrh prípojky vám môže urobiť projektant/architekt. Vyjadrenie by ste mali dostať do 30 dní od podania.

Vyjadrenie správcu distribučnej sústavy bude obsahovať podmienky pripojenia a návrh zmluvy.
Podpísanú zmluvu treba vrátiť spoločnosti do 75 dní od podpisu a do 14 dní je potrebné zaplatiť poplatok za pripojenie.
Inštaláciu elektrických rozvodov a kabeláže vrátane elektrických hodín realizuje stavebník, resp. živnostník alebo firma, čo majú oprávnenie na takúto činnosť.
Elektrické hodiny musia byť umiestnené na hranici pozemku tak, aby poverená osoba mohla odčítať stav.

Skôr ako dôjde k nasťahovaniu a nárastu spotreby elektriny, budete odoberať prúd v tarife D1, ktorá je síce jednotkovo drahšia, ale prenájom elektromeru je lacnejší.

Po nasťahovaní a náraste spotreby je potrebné požiadať o prepnutie na zmluvne dohodnutú tarifu (ak kúrite elektrinou, tak spravidla dvojtarifnú D5).

Prípojka na vodu a kanalizáciu

Pokiaľ na mieste výstavby kanalizácia nie je, riešite len pripojenie vody a odvod splaškov realizujete buď malou domovou čistiarňou odpadových vôd, alebo zberom v žumpe a následným vyvážaním.

Ak tam kanalizácia je, riešite pripojenie vody a odpadu spoločne.

Je dobré vopred sa informovať u správcu o aktuálnom stave a o tom, aké dokumenty budete musieť doložiť k žiadosti o pripojenie k verejnému vodovodu a verejnej kanalizácii.

Zvyčajne je to projektová dokumentácia, stavebné povolenie a list vlastníctva.
Aj vodomer musí byť inštalovaný na hranici pozemku, aby mala osoba poverená správcom prístup k odčítaniu stavu.
Vodomer je najjednoduchšie osadiť do vodotesnej plastovej šachty so schodíkmi.

Montáž vodomeru a pripojenie spravidla vykonáva firma poverená správcom siete a od momentu odovzdania sa stáva majetkom stavebníka, ktorý sa oň musí starať.

Čo sa týka napojenia odpadu, stavebník je povinný pripojiť sa na verejnú kanalizáciu. Odpadovú rúru po kanalizačné potrubie privádza stavebník, napojenie na potrubie už realizuje firma poverená správcom siete. Služba je, samozrejme, spoplatnená.

Plynová prípojka

Ak sa predsa len rozhodnete pre napojenie na plyn, napríklad aj preto, že prípojka už bola na parcele, ktorú ste kúpili, vedzte, že jeho realizácia je svojím spôsobom najkomplikovanejšia.

V prvom rade musíte požiadať o pripojenie do distribučnej siete, k čomu budete potrebovať kópiu listu vlastníctva a kópiu katastrálnej mapy.
Do 30 dní od uhradenia poplatku dostane žiadateľ zmluvu, ktorú podpísanú do 30 dní vráti.
K pripojeniu na plyn dochádza do 6 mesiacov. Medzitým postupuje výstavba domu, oprávnený projektant má časový priestor na vypracovanie projektu pripojovacieho plynovodu od plynomeru ku kotlu a k sporáku.

Aj plynomer (hlavný uzáver plynu) musí byť umiestnený na hranici pozemku tak, aby poverená osoba mohla odčítavať plyn.

Umiestnenie meračov (plyn, elektrina) je nutné na hranici pozemku ešte z jedného dôležitého dôvodu – aby mohli hasiči v prípade požiaru okamžite odstaviť tieto siete.

Prípojky k rodinnému domu – čo je dobré zapamätať si

Ťahanie či prekladanie inžinierskych sietí je administratívne aj finančne nesmierne náročná záležitosť. Prevŕtanie sa popod cestu alebo železnicu kvôli privedeniu sietí môže vyjsť na desaťtisíce.
Hľadajte predovšetkým také stavebné pozemky, ktoré už majú na svojej hranici siete alebo dokonca vyústenia k budúcim prípojkám.
Na pripájanie sietí sú potrebné osoby s oprávnením, preto konzultujte so svojím stavebným dozorom, koho najímať k akej činnosti.
Veľmi rozumným (a v súčasnosti aj obľúbeným) riešením je investične nenáročné elektrické kúrenie s príležitostnou podporou krbovej pece.
Všetko nasvedčuje tomu, že najmä pri individuálnej výstavbe bude plyn na ústupe.

⛔ Skôr ako sa rozhodnete pre konkrétne médium, radšej sa vyberte na konzultáciu do niektorého nezávislého poradenského centra, napríklad aj sem: bezplatné poradenstvo.